達觀天下由吉安金誠房地產開發有限公司開發的大型房地產項目，整個項目占地約169畝，總建筑面積達30萬平米，分二期開發，建成后可容納2150戶，約8000多人居住。小區共由26棟小高層組成。

開發商聘請了世界一流的建筑設計機構――美國INF建筑設計公司。整個社區采用地中海的建筑風格，住宅群前后高低錯落，自由布局的排列使得整體形象非常豐富，尤其是屋頂起伏的天際線顯得自由、靈活、生動。達觀天下的建筑規劃可以用四個字來概括，那就是“獨具匠心”。

      小區園林也是非常有特色的，沒有刻意設置超大型中心綠化廣場，而是利用地勢的優勢，通過對地面高低起伏的調整采用立體坡地式綠化，將立體綠化和活動場地平均散播于社區，99%南北朝向，20%建筑密度，近60%高綠化綠，社區內近60%的樓座隨軸線旋轉了15度，改變了傳統呆板式的格局，這樣減少了樓與樓之間直接對視，開窗見景。金誠地產立志將30萬平方米“達觀天下”營造成處處洋溢，以細節功能主義完美演繹西班牙風情的大型人文社區，著力體現使周邊環境、社區園林景觀、建筑與人文環境和諧統一，打造未來吉安超級人居典范。
      本項目與新建的吉州區區政府辦公樓僅一路之隔，在小區東面就是3300廬陵文化生態公園，占據行政與原生態中央，北面是工業科技園、運通4S店等經濟、制造業散布其中，為北部新城打造經濟后花園。這里將成為居住、商業、行政辦公、生態文化、旅游于一體的現代化中心區。同時樓盤通過“城市中軸”---井岡山大道與“城市客廳”---人民廣場直線對話。對話距離僅3000米，與老城區保持最佳的生活距離，享有最佳都市景觀和生活資源。正所謂“離塵不離城”。10分鐘生活圈內，遍布超市、銀行、醫院、學校、同時新城規劃中還將規劃建設北大附中、四所小學、農貿市場等配套設施。